La Turbie: schönes 126 m² großes Haus mit spektakulärer Aussicht



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Villa 126 m² - 4 Zimmer - La Turbie (06320)

Ref 325
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Preis 871 000

Tätigkeitsbeschreibung

Schönes 126m2 Haus mit spektakulärer Aussicht! In der sicheren Residenz Les Hauts de Monte Carlo, mit seinem spektakulären Panoramablick über die Seealpen von Monaco bis Italien, seiner dörflichen Atmosphäre und gleichzeitig genügend Platz für jeden Bewohner, um die Ruhe des Ortes voll auszunutzen, ein wunderschönes Einfamilienhaus von 126m2 auf seinem Grundstück von 222m2 in vollem Besitz. Nachdem Sie Ihr Auto auf den Besucherplätzen oder in Ihrer Loge in einer gesicherten Sammelgarage abgestellt haben, erreichen Sie das Haus nach einem kurzen Spaziergang und sehr schnell hören Sie die Stille dieses Ortes. Wir öffnen das Tor und sehen das provenzalische Haus, das durch einen bezaubernden Garten erreicht wird. Durch die ausgeklügelte architektonische Gestaltung, mit versetzten Häusern, merken wir nicht, dass dieses Haus einseitig terrassenförmig angelegt ist. Das 1978 erbaute Haus wurde zwischen 2006 und 2010 komplett saniert und seitdem sehr gepflegt und das spürt man schon beim Betreten der Tür: im Erdgeschoss ein Eingang, der sich zu einem Wohnraum öffnet Raum von 50m2, der dank der bemerkenswerten Deckenhöhe viel größer erscheint, akzentuiert durch seinen schönen zentralen Kamin und seine ausgewogene Aufteilung in 3 Volumen, amerikanische Küche im hinteren Bereich, Wohnzimmer in der Mitte und Esszimmer auf der Terrasse mit Glasverglasung ein atemberaubender Blick über die Riviera! Und im Sommer öffnen wir die großen Erkerfenster! Im Wohnzimmer bemerken wir die Treppe, die zum Zwischengeschoss führt, heute ein zusätzlicher Nachtraum für vorbeiziehende Freunde, der aber das kostbare Potenzial bietet, ein echtes Schlafzimmer von 15 m2 zu werden, wenn man das Richtige tut einfaches Anheben des Daches, das von der Stadtplanung der Gemeinde perfekt genehmigt ist. Im Wohnzimmer fällt auch das schöne Massivholzparkett auf, das wir in allen Fluren und allen Schlafzimmern finden! Die Schlafzimmer befinden sich auf der unteren Etage, zwei schöne Räume von 12,5 und 13,5 m2 mit einem sehr schönen und überraschenden Körperpflegebereich: ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, gefolgt von einem Bade- / Duschbereich mit Badewanne, Balneotherapie und gemauerter Dusche-Hammam! Auf der gleichen Etage finden wir auch ein separates WC, ein Ankleidezimmer, einen Abstellraum und eine Waschküche. Die beiden Schlafzimmer öffnen sich auf eine 55 m² große Terrasse, die dennoch eine Besonderheit bietet: ein herrliches professionelles Spa für 6 Personen in einem verglasten Raum, auf dem Sie die Vorzüge eines Spas unter freiem Himmel oder geschützter erleben können. Von dieser Terrasse aus hat man Zugang zu einer unabhängigen Wohnung von 23m2. Dieses Haus ist wirklich sehr komplett. Die verwendeten Materialien sind edel, es ist klimatisiert, es hat echtes Potenzial dank der Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers im Zwischengeschoss. Die Gebühren sind gering, eine Seltenheit in der Region: 100? / Monat und trotzdem alle Sporteinrichtungen der Gemeinde in Reichweite (500 m vom Haus entfernt): städtisches Schwimmbad 2021 komplett renoviert, Basketballplatz, Tennisclub. Schließlich ist die Erreichbarkeit optimal: 15 Minuten zu Fuß zum Village, 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt und für Menschen, die in Monaco arbeiten, die Möglichkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und vielleicht in nicht allzu ferner Zukunft eine Standseilbahn . Das Haus wird ohne Garage angeboten, da es sehr einfach ist auf den freien Plätzen in der Wohnanlage zu parken. Die großzügige Garage wird zusätzlich zum Preis von 60.000 € angeboten.

Beschreibung der Immobilie

Postleitzahl 06320


Stadt La Turbie


(M²) 126 m²


Landfläche 222 m²


Anzahl der Zimmer (s) 3


Anzahl der Zimmer 4


Anzahl der Ebenen 3


Blick MEER UND BERG


Azl der Badezimmer 1


Gegensprechanlage Ja


Videotelefon Nein


Terrasse Ja


Wand 1


Anzahl Garage 1


Ausrichtung Nordosten


Baujahr 1978


Boden Schwimmbad Nein


Grundstück mit Bäumen bepflanzt Nein


Wohnanlage Ja


Lot Nr 0230 und 0514


Anzahl der Lose 2


Zitierte jährliche Aktien Gebühren 1 108 €


Verkaufspreis 871 000 €


Die Vermittlungsgebühr wird vollständig vom Verkäufer getragen werden  


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